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合乐娱乐城信誉: [买房交流] 2018法律最新:全国统一房地产登记信息,个人多套房产或将停止?

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发表于 2018-7-19 15:21:45 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

最近一两年房价一直牵动着普通大众的心,房子作为生活的必备基础,特别是刚需婚房,愁坏了很多普通家庭。很多时候,有些人一个人拥有多套房子,而有的人却一套房子也买不起,但是,现在没有房子,结婚都是问题。所以,全国统一的房地产登记信息管理平台,这也意味着,无论谁在该国购买多套房子,都无法再次隐藏它们。只要我们注册,我们就可以依法查询。


1、关于房产契税(买方支付)


根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。


2、房产过户流程


房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。


卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。


买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。


3、个人房产


为了调控房价,个人多套房产或将增加税费,从某种意义上说,也在准备征收房地产税。因为房地产税征收,需要掌握公民,家庭在全国的房屋所有权,房地产全国网络,等于未来房地产税的基本工作。


也就是说,全国房地产登记网络的完成表明,房地产税征收的脚步越来越近了。


来源:律师帮帮

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